Graz, die zweitgrößte Stadt Österreichs, verbindet historischen Charme mit jugendlicher Dynamik. Mit über 290.000 Einwohnern und rund 60.000 Studierenden ist die steirische Landeshauptstadt ein lebendiger Standort für den Umzug nach Österreich. Die UNESCO-Weltkulturerbe-Altstadt, eine blühende Kulinarikszene und ein angenehmes Klima machen Graz zu einer attraktiven Alternative zu Wien.
Warum Graz? Die Vorzüge der steirischen Hauptstadt
Graz bietet zahlreiche Gründe, die für einen Umzug sprechen:
- UNESCO-Weltkulturerbe: Die historische Altstadt gehört seit 1999 zum Welterbe – ein einzigartiges Stadtbild mit Renaissance- und Barockarchitektur
- Studentenstadt: Vier Universitäten und zwei Fachhochschulen sorgen für ein junges, internationales Flair
- Genusshauptstadt: Graz trägt den Titel City of Design (UNESCO) und ist bekannt für exzellente Gastronomie
- Wirtschaftsstandort: Starke Automotive-Industrie (Magna Steyr, AVL), Technologie- und Kreativwirtschaft
- Lebenshaltungskosten: Günstiger als Wien bei vergleichbarer Lebensqualität
- Klima: Graz gehört zu den sonnigsten Großstädten Österreichs
Die Grazer Bezirke im Überblick
Graz ist in 17 Stadtbezirke gegliedert. Für internationale Zuziehende sind besonders diese Bezirke interessant:
Innere Stadt (I. Bezirk)
Das Herz von Graz mit dem berühmten Uhrturm am Schlossberg, dem Hauptplatz und der Herrengasse. Ideal für alle, die das pulsierende Stadtleben direkt vor der Tür haben möchten. Die Mietpreise sind hier am höchsten – rechnen Sie mit 13 bis 18 Euro pro Quadratmeter.
Geidorf (III. Bezirk)
Der bevorzugte Universitätsbezirk mit der Karl-Franzens-Universität und dem Universitätsviertel. Geidorf ist grün, ruhig und dennoch zentrumsnah. Besonders beliebt bei Akademikern, Familien und Studierenden. Mietpreise: 11 bis 15 Euro pro Quadratmeter.
Jakomini (VI. Bezirk)
Der bevölkerungsreichste Bezirk und verkehrstechnisch bestens angebunden. Der Jakominiplatz ist der zentrale Knotenpunkt des öffentlichen Nahverkehrs. Jakomini bietet eine multikulturelle Atmosphäre und moderate Mietpreise von 9 bis 13 Euro pro Quadratmeter.
St. Leonhard (II. Bezirk)
Direkt an die Innere Stadt angrenzend, mit der Technischen Universität und der Kunstuniversität. Ein lebendiges Viertel mit vielen Cafés, Bars und kleinen Geschäften. Mietpreise: 10 bis 14 Euro pro Quadratmeter.
Lend (IV. Bezirk)
Das aufstrebende Kreativviertel westlich der Mur. Hier finden Sie das Kunsthaus Graz, unabhängige Galerien und eine junge Gastronomieszene. Lend hat sich in den letzten Jahren vom Arbeiterbezirk zum Szeneviertel gewandelt. Mietpreise: 9 bis 13 Euro pro Quadratmeter.
Andritz (XII. Bezirk) und Mariatrost (XI. Bezirk)
Für Familien, die es grüner und ruhiger mögen, sind die nördlichen Bezirke ideal. Gute Schulen, Nähe zur Natur und dennoch gute Anbindung an die Innenstadt. Mietpreise: 8 bis 12 Euro pro Quadratmeter.
Wohnungssuche in Graz
Der Grazer Wohnungsmarkt ist entspannter als der Wiener, aber in beliebten Bezirken dennoch umkämpft. So finden Sie Ihre neue Wohnung:
Online-Plattformen
- willhaben.at: Das größte österreichische Immobilienportal
- immobilienscout24.at: Breites Angebot mit Filterfunktionen
- Schwarzes Brett der Universitäten: Besonders für WG-Zimmer und studentisches Wohnen
- Facebook-Gruppen: Wohnungen in Graz und ähnliche Gruppen
Wohnungsgenossenschaften
Graz hat ein gut ausgebautes System geförderter Wohnungen. Genossenschaften wie ÖWG, Wohnbau Graz oder ENW bieten günstige Mietwohnungen mit Finanzierungsbeitrag. Die Wartezeiten sind kürzer als in Wien.
Tipps für die Suche
- Kaution: Üblich sind 2–3 Monatsmieten als Kaution
- Provision: Seit 2023 gilt das Bestellerprinzip – die Maklerprovision zahlt der Auftraggeber
- Befristung: Viele Mietverträge sind auf 3–5 Jahre befristet, mit Option auf Verlängerung
- Betriebskosten: Achten Sie auf die Aufschlüsselung der Betriebskosten im Mietvertrag
Kosten für den Umzug nach Graz
Die Umzugskosten richten sich nach Ihrem Herkunftsland und dem Umzugsvolumen. Unsere Preisübersicht bietet eine erste Orientierung. Für ein maßgeschneidertes Angebot kontaktieren Sie unser Team.
Lebenshaltungskosten in Graz
Graz ist im Durchschnitt 10–15 % günstiger als Wien:
- Miete (2-Zimmer-Wohnung, zentral): 600–900 Euro warm
- Öffentlicher Verkehr (Monatskarte): 52,60 Euro (Jahreskarte ab 490 Euro)
- Lebensmittel: Ähnlich wie in Wien, mit günstigen regionalen Produkten auf den Bauernmärkten
- Gastronomie: Ein Mittagessen im Restaurant kostet 10–15 Euro
Anmeldung und Behördenwege in Graz
Nach Ihrem Umzug nach Graz müssen Sie sich innerhalb von drei Tagen beim Meldeamt anmelden. In Graz zuständig:
Meldebehörde
- Servicestelle Bürger*innenamt Graz: Schmiedgasse 26, 8010 Graz
- Online-Terminvereinbarung empfohlen
- Benötigte Unterlagen: Reisepass, Meldezettel (vom Vermieter unterschrieben), bei EU-Bürgern ggf. Anmeldebescheinigung
Weitere wichtige Behördenwege
- Finanzamt Graz-Stadt: Für die Steueranmeldung und Zuteilung der Steuernummer
- Soziale Absicherung (SVS): Anmeldung durch den Arbeitgeber oder als Selbstständiger
- Bezirkshauptmannschaft Graz-Umgebung: Für Aufenthaltstitel (Nicht-EU-Bürger)
Ausführliche Informationen zur Anmeldung finden Sie in unserem Ratgeber zur Anmeldung in Österreich.
Graz als kulinarische Hauptstadt
Die steirische Küche ist ein Highlight für jeden Neuankömmling. Graz trägt nicht umsonst den Ruf als Genusshauptstadt Österreichs:
- Kaiser-Josef-Platz-Markt: Der größte Bauernmarkt der Stadt mit regionalen Produkten
- Lendplatz-Markt: Multikultureller Markt mit internationalem Angebot
- Steirische Spezialitäten: Kürbiskernöl, Backhendl, steirischer Käferbohnensalat, Schilcher-Wein
- Buschenschänke: Traditionelle Heurige in den Weinbergen rund um Graz
- Restaurant-Szene: Von Haubenküche bis Street Food – Graz bietet eine beeindruckende Vielfalt
Mobilität in Graz
Öffentlicher Verkehr
Die Holding Graz Linien betreiben ein dichtes Netz aus Straßenbahnen und Bussen. Die Straßenbahn ist das Rückgrat des Nahverkehrs und verbindet alle wichtigen Stadtteile.
Fahrrad
Graz ist eine ausgeprägte Fahrradstadt. Das Radwegenetz wird stetig ausgebaut, und mit dem Leihsystem nextbike können Sie flexibel durch die Stadt fahren.
Auto
In der Innenstadt gelten Kurzparkzonen. Für Anwohner gibt es vergünstigte Parkberechtigungen. Die Anbindung an die A2 Südautobahn und A9 Pyhrnautobahn ist ausgezeichnet.
Bildung und Universitäten
Graz ist eine der bedeutendsten Universitätsstädte Europas:
- Karl-Franzens-Universität Graz: Gegründet 1585, rund 30.000 Studierende
- Technische Universität Graz: Renommiert für Ingenieur- und Naturwissenschaften
- Medizinische Universität Graz: Eine der größten medizinischen Ausbildungsstätten Österreichs
- Kunstuniversität Graz (KUG): Führend in Musik und darstellender Kunst
- FH Joanneum und Campus 02: Praxisorientierte Fachhochschulen
Ihren Umzug nach Graz professionell planen
Ein Umzug nach Graz aus dem Ausland erfordert gute Organisation. Wir übernehmen den gesamten Transport Ihrer Möbel und persönlichen Gegenstände – sicher und termingerecht. Informieren Sie sich über unsere Leistungen und erhalten Sie ein verbindliches Angebot nach einer Besichtigung oder Fotobewertung.
Entdecken Sie weitere Ratgeber und Guides in unserem Blog für einen reibungslosen Start in Österreich.